Gorakhapur नगर निगम का नया प्रोजेक्ट: ब्रांडेड शोरूम, कॉरपोरेट ऑफिस और रिहायशी फ्लैट्स की योजना – जलकल कैंपस में बनेगी मल्टी‑पर्पज बिल्डिंग
गोरखपुर, उत्तर प्रदेश।
Gorakhapur नगर निगम ने शहर के विकास और आर्थिक सशक्तिकरण के लिए महत्वाकांक्षी योजना शुरू की है। नगर आयुक्त की अध्यक्षता में हुई हालिया समीक्षा बैठक में शहर की प्रमुख संपत्तियों का बहुउद्देशीय रूपांतरण प्रस्तावित किया गया। इस योजना के तहत जलकल कार्यालय कैंपस, गोलघर स्थित संपत्ति पर एक मल्टी‑परपज़ बिल्डिंग विकसित की जाएगी, जिसमें कॉरपोरेट ऑफिस, ब्रांडेड शोरूम और रिहायशी फ्लैट शामिल होंगे।
Gorakhapur इस परियोजना का उद्देश्य केवल रियल एस्टेट निर्माण नहीं बल्कि नगर निगम को एक स्थिर आय स्रोत देना, नगर की पहचान को सुदृढ़ करना और नागरिकों के लिए आधुनिक स्थान उपलब्ध कराना है।
Gorakhapur नगर बैठक का सारांश और निर्णय
Gorakhapur नगर बीते सप्ताह आयोजित समीक्षा बैठक में नगर आयुक्त, अपर नगर आयुक्त (प्रथम और तृतीय), महापौर, और लेखाधिकारी के साथ-साथ गोरखपुर के प्रतिष्ठित बिल्डिंग कंस्ट्रक्टर और आर्किटेक्ट भी उपस्थित रहे। खासकर शोभित अग्रवाल, अभिषेक अग्रवाल और आर्किटेक्ट आशीष श्रीवास्तव ने इस स्थान से संबंधित सर्वे रिपोर्ट और रफ स्केच प्रस्तुत किए।
बैठक के दौरान चर्चा हुई:
निर्माण कार्य की रूपरेखा
संभावित ब्रांड्स (जैसे स्टारबक्स, मैकडोनाल्ड, सबवे)
रिहायशी फ्लैट्स बनाने की संभावना
दुकानें व शो-रूम का नियोजन
वर्तमान किरायेदारों का पुनर्वास
Gorakhapur नगरनगर आयुक्त ने स्पष्ट निर्देश दिए कि यह भवन जनकल्याण और अध्ययन‑अनुकूल हो। साथ ही, किरायेदारों के हितों का भी ध्यान रखते हुए उन्हें नए भवन में स्थान उपलब्ध कराया जाएगा।
प्रोजेक्ट की रूपरेखा: क्या‑क्या होगा?
इसे भी पढ़ें MG मोटर के भारत में 6 साल पूरे होने पर जबरदस्त धमाका
यहाँ प्रस्तावित प्रोजेक्ट में निम्नलिखित मुख्य तत्व शामिल हैं:
1. ब्रांडेड शोरूम / दुकानें
अंतर्राष्ट्रीय ब्रांड जैसे स्टारबक्स, मैकडोनाल्ड, सबवे इत्यादि के आउटलेट्स
स्थानीय व राष्ट्रीय फैशन, लाइफस्टाइल या टेक्नोलॉजी ब्रांड्स के लिए रिटेल स्पेस
2. कॉरपोरेट ऑफिस स्पेस
मल्टीनेशनल कंपनियों, व्यावसायिक कार्यालयों, स्टार्ट‑अप्स के लिए आधुनिक स्पेस
को‑वर्किंग या फ्लेक्सी‑ऑफिस विकल्प
3. रिहायशी फ्लैट्स
मध्यम और उच्च बजट वर्ग के लिए उच्च गुणवत्ता वाले फ्लैट
फर्स्ट‑फ्लोर या ऊपरी मंजिलों पर सुविधाजनक रिजिडेंशियल यूनिट्स
4. सामाजिक एवं सार्वजनिक सुविधाएँ
ग्राउन्ड फ्लोर पर खाद्य कोर्ट, कैफे, सामुदायिक रूम
पार्किंग, वाटर बॉडी, ग्रीन जोन, वॉकवे, बचपन के खेल क्षेत्र आदि
यह बिल्डिंग पूरी तरह मिक्स्ड‑यूज़ प्रोजेक्ट होगी, जिसमें काम (कॉर्पोरेट/वाणिज्य), खरीदारी, रिहायश, और जन‑सुविधा सभी समाहित होंगे।
Gorakhapur नगर आर्थिक पक्ष: म्युनिसिपल बॉन्ड के जरिए फ़ंडिंग
नगर निगम इस योजना की पूंजी जुटाने के लिए म्युनिसिपल बॉन्ड जारी करेगा। यह एक स्मार्ट वित्तीय मॉडल है, जिसमें शहर की संपत्तियों को निवेश हेतु प्रस्तुत कर निजी व institutional निवेशकों को आमदनी देने का विकल्प दिया जाता है।
म्युनिसिपल बॉन्ड से नगर निगम को बिना टैक्स लगाए पूंजी मिलेगी
इससे आय का स्वरूप नियमित किराया/रेंटल कॅश फ्लो बनेगा
यह पूंजी एक साथ कई प्रोजेक्ट को चलाने में सहायक होगी
निवेशकों को सुरक्षा और नियमित लाभ मिलेगा
यह मॉडल भारत में बड़े नगर निगमों द्वारा अपनाया जा रहा है, और अब उत्तर प्रदेश में भी पहली बार गोरखपुर इसे अपनी संपत्ति के लिए प्रयोग कर रहा है।
परिस्थितिकी और नागरिक दृष्टिकोण
नगर निगम की योजना सिर्फ आर्थिक लाभ तक सीमित नहीं है। परियोजना से सामाजिक, आर्थिक एवं पर्यावरणीय कई लाभ जुड़ते हैं:
स्थानीय रोजगार: निर्माण कार्य, दुकान संचालन, सुविधा प्रबंधन सब के लिए स्थानीय लोगों को नौकरी मिलेगी
करीब‑करीब केंद्र: एक ही जगह पर शॉपिंग, काम, रहने की व्यवस्था होने से ट्रैफिक में कमी आएगी
किरायेदारों की जगह सुनिश्चित: जो छोटे दुकानें पहले किराए पर थीं, उन्हें नई सुविधा या प्लॉट दिया जाएगा
हरा‑भरा माहौल: ग्रीन एरिया, सार्वजनिक उद्यान, सामुदायिक ज़ोन योजना में शामिल होंगे
नगर आयुक्त ने स्पष्ट कहा कि यह प्रोजेक्ट प्रशासन की ‘हित और सुगमता की दृष्टि’ से तैयार किया गया है, ताकि नागरिकों को आधुनिक और सुविधा युक्त वातावरण मिले।
आर्किटेक्चरल दृष्टिकोण: रफ स्केच से लेकर डिज़ाइन योजना तक
बैठक में प्रमुख आर्किटेक्ट्स ने रफ स्केच प्रस्तुत किया जिसमें निम्नलिखित तत्व शामिल थे:
ऊँचाई, मैसानमेंट, फ्लोर लेआउट
दुकान‑कॉरपोरेट स्पेस और फ्लैट्स के बीच सहभागिता
हर इतिवृत्त में स्वतंत्र एंट्री/एग्जिट
पार्किंग संरचना (मैकेनाईक पार्किंग या मल्टी‑लेवल पार्किंग)
भूकंपीय प्रतिरोधी डिज़ाइन और हरित निर्माण तत्व (सौर ऊर्जा, Regen वाटर सिस्टम)
आशीष श्रीवास्तव ने आश्वासन दिया कि अगले सप्ताह तत्काल प्रारूपिक आर्किटेक्चरल प्लान नगर निगम को सौंप दिया जाएगा, जिससे अगली चरण की प्रक्रिया शुरू हो सके।
गोरखपुर को ब्रांड बनाने वाली पहल
गोरखपुर नगर निगम की यह पहल एक नई सोच, नया दृष्टिकोण प्रस्तुत करती है।जहां पर नगर निगम अपनी संपत्ति को आर्थिक रूप से सशक्त स्रोत बना रहा है, नागरिकों को आधुनिक सुविधाएँ प्रदान कर रहा है, और हर नगर को ब्रांड के रूप में उभारने की दिशा में अग्रसर है।
यह प्रोजेक्ट शहर का नया आइकॉनिक हब बनने जा रहा है।जहां पर लोग आएँगे काम करेंगे, खरीदारी करेंगे, रहेंगे और अनुभव करेंगे। साथ ही, यह योजना नगर निगम की आय, स्थानीय व्यवसायों, रिहायशी सुविधा, और हरित विकास का सामंजस्यिक मिश्रण है।
